0720 775 514__ contact@casaclickimobiliare.ro

Cum ne evaluam proprietatea

Cum ne evaluam proprietatea


Pentru a putea stabili corect pretul proprietatii este necesar sa va ghidati dupa urmatoarele 10 criterii:

 

  1. Distributia spatiilor si suprafata imobilului:
  • Numarul de camere, bai si balcoane;
  • Configurarea camerelor;
  • Structura semidecomandata, decomandata, circulara sau open space.

 

  1. Locatia imobilului:
  • Pozitionarea proprietatii;
  • Stabilirea zonei: rezidentiala sau comerciala;
  • Accesibilitatea la mijloacele de transport;
  • Facilitati in zona sub forma de: magazine, scoli, gradinite, marketuri, zone de promenada…

 

  1. Structura de constructie a cladirii:
  • Starea generala a cladirii;
  • Materiale de constructie utilizate;
  • Existenta problemelor de structura sau fundatie.

 

  1. Dotari si facilitati:
  • Existenta modalitatilor de climatizare, incalzire si izolare termica;
  • Gradina, loc de parcare, boxa si alte facilitati.

 

  1. Etajul:
  • Pretul unei proprietati este influentat de etajul la care este pozitionata aceasta;
  • Existenta liftului in imobil.

 

  1. Starea proprietatii:
  • Daca necesita reparatii sau renovari;
  • Daca proprietatea este renovata partial sau total;
  • Starea fatadelor, acoperisului si a spatiilor comune;
  • Functionalitatea instalatiilor electrice sau sanitare.

 

  1. Potentialul de inchiriere, vanzare si randamentul acestuia:
  • Cererea pentru proprietati similare in zona;
  • Posibilitatea de revanzare a imobilului;
  • Randamentul obtinut din inchiriere;
  • Proximitatea zonelor de interes economic, cultural, recreativ.

 

  1. Modalitati de comparatie:
  • Preturi de vanzare ale altor proprietati similare;
  • Perioada ofertei pe piata imobiliara;
  • Tendintele pietei imobiliare aferente perioadei respective.

 

  1. Eficienta energetica:
  • Clasificarea energetica a proprietatii;
  • Costurile estimate pentru utilitati;
  • Orientarea cardinala a imobilului;

 

   10.Securitatea zonei:

  • Nivelul de siguranta al zonei;
  • Existenta sistemelor de securitate instalate.